320 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 184,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 510 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815514526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
73020815514526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 142 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 831 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 378 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 356 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 896 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 666 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 904 528 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 428 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 405 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 453 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 626 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 600 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 409 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 594 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 686 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 526 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 192 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 436 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 795 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 999 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.