306 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 228,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 420 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815514974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73020815514974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 458 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 879 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 414 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 726 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 890 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 153 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 022 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 708 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 2 440 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 775 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 401 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 859 904 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 847 007 $ Poids 54 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 474 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +104 643 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 346 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 483 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 977 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.