335 Rue MONTROSE · Rosemère
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 367 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815517187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
73020815517187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 225 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 690 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 444 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 560 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 214 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 798 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 690 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 723 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 235 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 676 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 449 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 646 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 627 269 $ Poids 63 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 499 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 706 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 758 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 665 669 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 091 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 658 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 805 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 670 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.