339 Rue MONTVIEW · Rosemère
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 94,1 m² · constr. 1967 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815518615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
73020815518615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 543 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 607 102 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 817 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 567 780 $ Poids 71 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 255 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 455 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 645 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 235 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 726 929 $ Poids 59 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 514 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 607 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 066 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 600 653 $ Poids 53 % |
| 10 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 142 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 619 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 613 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 695 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.