333 Rue MONTVIEW · Rosemère
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815518833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
73020815518833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 407 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 645 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 587 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 738 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 277 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 840 $ Poids 74 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 557 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 961 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 690 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 735 428 $ Poids 73 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 843 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 737 478 $ Poids 71 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 564 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 776 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 604 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 785 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 458 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 704 918 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 764 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 986 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 981 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 598 352 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.