354 Rue MONTVIEW · Rosemère
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 231,8 m² · constr. 1977 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815519285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
73020815519285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 265 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 680 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 225 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 937 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 568 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −63 028 $ | 698 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 315 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 980 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 119 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 770 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 539 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 881 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 913 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 845 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 859 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 889 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 828 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 772 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 712 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 028 602 $ Poids 58 % |
| 12 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 381 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −72 660 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 973 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.