297 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 177,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
73020815520038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 267 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 765 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 575 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 798 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 142 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 181 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 657 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 834 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 337 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 520 388 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 23 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 742 805 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 216 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 641 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 636 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 138 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 435 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 653 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 444 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 858 $ Poids 66 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 834 973 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 688 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 547 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.