286 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 145,9 m² · constr. 2011 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
73020815520162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 80 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 753 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 81 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 172 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 483 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 387 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 843 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 234 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 988 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 641 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −48 574 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 070 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 721 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 587 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 831 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 840 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +78 185 $ | 1 008 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 528 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 649 108 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 867 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 585 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 484 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.