293 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 166,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73020815520255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 119 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 173 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 54 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 715 942 $ Poids 92 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 620 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 092 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 606 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 759 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 199 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 912 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 682 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 794 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 343 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −52 597 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 460 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 294 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 304 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 740 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 718 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 486 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 995 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 718 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 412 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 627 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 414 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 537 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.