289 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 147,1 m² · constr. 1973 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
73020815520454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 80 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 668 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 102 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 164 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 491 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 419 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 820 486 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 607 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +61 815 $ | 1 040 380 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 224 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 930 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 738 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 489 265 $ Poids 60 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 838 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 011 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 611 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 731 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 847 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 855 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 516 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 624 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 187 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −58 739 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 859 474 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.