285 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 116,6 m² · constr. 1954 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
73020815520612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 584 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 674 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 563 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 731 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 606 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 710 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 145 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 806 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 706 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 591 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 345 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 690 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 478 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 676 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 909 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 764 $ Poids 68 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 894 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 763 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 669 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.