288 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 044 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 243,5 m² · constr. 2020 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
73020815520649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 102 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −67 154 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 197 797 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 450 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 795 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 350 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 774 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 087 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 209 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 882 413 $ Poids 60 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 771 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 721 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 033 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 524 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 150 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 048 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 672 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 132 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 854 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +122 841 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 865 964 $ Poids 52 % |
| 11 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 953 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 098 220 $ Poids 48 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 907 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 823 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.