283 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
73020815520751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 531 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 459 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 679 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 127 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 811 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 352 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 693 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 600 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 681 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 545 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 737 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 625 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 694 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 582 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 712 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 596 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 911 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 109 $ Poids 69 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 673 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.