282 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 221,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 563 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815520926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
73020815520926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 189 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 844 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 323 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 031 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 793 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 044 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 853 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 749 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 939 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 727 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 986 499 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 555 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 425 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 008 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 763 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +83 338 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 538 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 404 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +148 963 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 735 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 856 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 891 277 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.