295 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 334,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 646 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
73020815521239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 405 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 354 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 1 330 116 $ Poids 68 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 451 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 024 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 462 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 713 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 115 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +120 713 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 237 789 $ Poids 57 % |
| 6 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 530 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 364 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 450 364 $ Poids 56 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 688 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +111 495 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 196 289 $ Poids 45 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 991 $ Poids 45 % |
| 9 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 254 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 183 286 $ Poids 43 % |
| 11 | , Rosemère 2025-05-23 · 978 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 623 411 $ Poids 41 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +103 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 296 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.