294 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
73020815521361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 547 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 743 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 653 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 796 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 638 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 650 218 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 534 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 736 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 438 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 782 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 433 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 583 313 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 594 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 648 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 236 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 875 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 554 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 847 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 540 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 792 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 783 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 986 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 566 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.