293 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 148,2 m² · constr. 1978 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
73020815521407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 99 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 670 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 236 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 169 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 411 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 899 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 581 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 067 374 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 460 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 841 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 714 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 037 326 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 334 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 954 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 502 749 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 759 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 879 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 187 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −55 720 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 862 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 069 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 598 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 750 902 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.