290 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 127,6 m² · constr. 1965 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
73020815521530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 565 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 751 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 631 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 805 084 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 642 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 657 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 556 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 744 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 460 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 790 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 612 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 655 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 589 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 814 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 791 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 215 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +58 658 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 885 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 371 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 935 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 691 $ Poids 59 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 574 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 856 486 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.