289 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 192,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73020815521664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 245 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 854 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 202 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 587 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 426 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 629 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 916 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 714 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 927 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 691 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 435 955 $ Poids 67 % |
| 8 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 494 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 713 517 $ Poids 64 % |
| 10 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 206 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 196 723 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 440 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 154 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 984 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.