287 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 132,6 m² · constr. 1948 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
73020815521803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 468 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 590 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 643 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 757 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 604 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 628 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 564 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 760 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 637 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 818 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 807 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 738 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 101 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 205 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 632 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 336 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 879 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 897 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 919 614 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 274 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 785 597 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.