285 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 71,3 m² · constr. 1957 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815521912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
73020815521912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 468 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 511 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 629 145 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 281 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 406 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 857 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 606 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 693 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 680 $ Poids 23 % |
| 7 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 167 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 509 $ Poids 19 % |
| 9 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 402 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 279 $ Poids 12 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 430 808 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.