291 Rue PACIFIC · Rosemère
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 171,1 m² · constr. 1970 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815522910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
73020815522910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 273 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 174 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 153 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 727 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 577 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 761 875 $ Poids 84 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 528 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 096 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 156 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 223 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 751 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 739 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 797 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 486 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 463 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 912 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 729 582 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 923 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 013 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 660 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 491 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 975 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 820 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.