300 Rue HIGHLAND · Rosemère
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815523291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
73020815523291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 549 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 558 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 319 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 558 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 405 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 521 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 707 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 688 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 372 670 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 386 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 589 185 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 984 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 584 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 511 559 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 793 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 582 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2025-01-15 · 405 m · Vendu 416 000 $ (4 648 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 484 812 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.