291 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 176,7 m² · constr. 2000 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 507 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815523466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
73020815523466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 483 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 902 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 146 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 871 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 422 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 188 647 $ Poids 80 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 719 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 941 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 274 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 786 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 301 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 963 845 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 583 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 160 279 $ Poids 74 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 579 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 571 013 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 488 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 536 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 563 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 889 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 146 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 963 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 742 739 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.