294 Rue HIGHLAND · Rosemère
Valeur estimée
1 087 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 233 m² · constr. 1998 · terrain 1 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 561 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815523523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
73020815523523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 537 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 067 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 296 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 830 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 707 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 811 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 890 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 754 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 848 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 031 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 148 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 344 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 992 244 $ Poids 61 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 981 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 544 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −70 512 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 014 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 495 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 112 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 259 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −88 784 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 051 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 507 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +83 035 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 010 252 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.