292 Rue HIGHLAND · Rosemère
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 164,9 m² · constr. 1986 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 444 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815523892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73020815523892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 387 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 251 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 711 999 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 534 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 125 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 534 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 815 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 245 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 866 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 076 243 $ Poids 69 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 751 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 851 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 593 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 519 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 560 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 103 998 $ Poids 67 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 916 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 715 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 571 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −58 482 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 527 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 185 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 781 499 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.