310 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815524363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
73020815524363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 344 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 679 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 495 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 156 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 612 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 492 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 966 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 370 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 838 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 770 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 997 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 900 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 730 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 369 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 871 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 641 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 865 018 $ Poids 60 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 621 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 340 $ Poids 60 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 664 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 496 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −69 812 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 352 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.