310 Rue MONTROSE · Rosemère
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815526839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73020815526839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 408 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 489 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 273 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 594 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 575 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 691 862 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 832 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 685 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 730 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 646 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 783 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 802 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 678 547 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 398 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 788 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 808 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 350 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 711 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 286 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 646 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.