327 Rue MONTVIEW · Rosemère
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 131,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815528110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73020815528110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 371 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 668 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 558 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 801 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 534 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 990 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 621 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 803 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 587 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 757 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 838 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 764 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 953 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 619 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 715 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 755 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 435 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 959 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 477 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 722 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 450 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.