280 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
73020815530094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 471 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 693 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 323 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 606 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 433 811 $ Poids 78 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 550 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 880 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 679 272 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 640 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 752 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 509 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 647 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 257 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 667 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 148 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 830 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 257 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 667 199 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 398 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 047 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.