278 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 350 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73020815530203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 146 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 134 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 170 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 544 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 175 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 972 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 492 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 829 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 685 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 817 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 639 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 903 194 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 807 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 319 $ Poids 61 % |
| 10 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 457 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 638 557 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 905 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +65 840 $ | 978 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 672 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 782 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.