275 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 180 m² · constr. 1955 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 413 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73020815530357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 343 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 169 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 166 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 683 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 770 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 445 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 396 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 788 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 92 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 512 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 1 051 061 $ Poids 73 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 151 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 749 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 147 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 884 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 750 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 429 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 599 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 342 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 464 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.