274 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 196,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
73020815530402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 387 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 828 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 172 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 706 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 429 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 624 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 719 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 865 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 792 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 893 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 801 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 903 061 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 378 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 699 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 301 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 981 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 828 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 400 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 747 992 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 136 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 195 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.