273 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 141,2 m² · constr. 2009 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 467 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
73020815530565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 176 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 733 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 572 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 276 $ Poids 77 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 170 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 170 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 174 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 975 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 542 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 531 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 443 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 640 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 719 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 835 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 671 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 499 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 056 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 645 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 784 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 673 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 725 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.