270 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 378 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
73020815530620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 402 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 739 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 585 137 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 97 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 879 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 491 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 782 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 426 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 350 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 695 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 656 399 $ Poids 73 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 688 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 750 561 $ Poids 72 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 703 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 739 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 291 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 533 283 $ Poids 68 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 961 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 725 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 291 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 399 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.