271 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 157,7 m² · constr. 1978 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 363 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
73020815530704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 173 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 174 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 192 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 694 254 $ Poids 97 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 491 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 095 172 $ Poids 84 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 86 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 888 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 803 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 065 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 730 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 828 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 763 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 857 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 698 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 963 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 014 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 542 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 865 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 591 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 925 958 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 158 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 981 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 475 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 958 286 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.