269 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815530872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73020815530872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 213 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 653 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 886 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 179 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 167 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 138 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 942 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 503 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 230 $ Poids 66 % |
| 6 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 557 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 831 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 401 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +45 526 $ | 632 058 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 483 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −62 327 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 056 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 754 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 739 758 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 665 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 744 536 $ Poids 58 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 299 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 042 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 874 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 495 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.