287 Rue PACIFIC · Rosemère
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 214,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 646 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815531218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
73020815531218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 154 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 261 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 008 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 454 $ Poids 65 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 749 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 715 942 $ Poids 64 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 674 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 032 242 $ Poids 63 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 660 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 038 848 $ Poids 58 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 710 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 518 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 398 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 975 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 832 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 615 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 721 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 023 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 492 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +125 055 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 711 149 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.