275 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 150,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 509 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815531894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
73020815531894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 209 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 677 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 259 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 175 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 440 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 084 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 559 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 937 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 698 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 062 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 42 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −48 583 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 869 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 257 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +74 115 $ | 994 577 $ Poids 63 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 584 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 855 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 090 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +36 068 $ | 832 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 495 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 658 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 411 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 974 200 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.