286 Rue HIGHLAND · Rosemère
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 196,6 m² · constr. 1991 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815532447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73020815532447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 246 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 876 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 184 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 446 $ Poids 90 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 620 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 601 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 912 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 680 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 461 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 570 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 644 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 919 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 786 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 797 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 950 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 823 $ Poids 62 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 766 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 762 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 859 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 789 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.