284 Rue HIGHLAND · Rosemère
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 118,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815532665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
73020815532665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 458 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +49 575 $ | 705 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 599 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 793 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 683 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 806 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 020 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 724 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 082 $ Poids 78 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 347 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 925 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 752 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 781 905 $ Poids 71 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 354 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 824 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 567 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 635 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 961 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 655 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 482 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 792 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.