273 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815532679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
73020815532679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 18 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 269 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 569 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 459 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 608 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 411 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 609 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 623 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 747 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 845 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 637 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 256 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 209 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 686 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 608 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 710 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 705 219 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 672 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 650 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 006 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.