267 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 152,1 m² · constr. 2006 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 421 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815532984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73020815532984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 261 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 749 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 349 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 176 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 420 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 088 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 597 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 693 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 537 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 197 $ Poids 68 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 133 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 924 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 995 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 880 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 933 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 094 899 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 358 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 006 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 631 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 596 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 812 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −55 564 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 073 735 $ Poids 58 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 377 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 037 882 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.