290 Rue HIGHLAND · Rosemère
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 149,8 m² · constr. 1988 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 421 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815533080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
73020815533080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 244 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 674 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 374 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 174 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 513 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 081 566 $ Poids 75 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 438 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 942 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 568 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 882 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 087 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 586 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 818 $ Poids 62 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 976 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 838 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 221 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 866 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 430 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 999 927 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 753 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 925 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 702 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.