283 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
1 257 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 262,7 m² · constr. 2021 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 633 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815533114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
73020815533114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
683 750 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 288 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 1 243 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 517 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 067 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 555 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 919 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 313 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 895 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 895 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 243 563 $ Poids 61 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 279 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 047 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 882 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 448 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 169 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 935 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 132 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 517 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +63 488 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 124 958 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 711 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 187 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.