279 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 227 m² · constr. 1990 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 471 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815533312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
73020815533312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 233 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 792 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 531 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 029 156 $ Poids 73 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 649 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 779 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 227 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 481 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 942 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 806 865 $ Poids 67 % |
| 6 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 886 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 984 683 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 944 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 936 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 916 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 580 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +70 854 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 994 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 446 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 100 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 645 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +101 197 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 556 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 477 m · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 050 797 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.