284 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 177,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815533458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
73020815533458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 247 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 767 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 576 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 790 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 457 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 180 247 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 492 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge +61 815 $ | 1 130 506 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 278 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 944 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 819 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 827 066 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 790 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 328 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 744 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 868 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 745 558 $ Poids 71 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 886 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 491 $ Poids 71 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 652 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 508 927 $ Poids 70 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 828 188 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.