277 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815533470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73020815533470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 416 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 742 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 675 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 857 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 569 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +33 071 $ | 846 364 $ Poids 78 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 784 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 131 $ Poids 75 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 476 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 339 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 711 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 028 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 326 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 847 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 947 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +55 935 $ | 699 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 722 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 750 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 788 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 881 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 263 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 993 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.