280 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 184,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 446 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815533646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
73020815533646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 262 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 800 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 597 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 836 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 253 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 686 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 587 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 868 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 834 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 873 591 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 652 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 579 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 869 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 446 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 189 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 847 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 761 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 780 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 104 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 470 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 183 103 $ Poids 69 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 258 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 962 130 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.