292 Rue MONTROSE · Rosemère
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815535948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
73020815535948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 468 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 588 083 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 525 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 628 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 936 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 658 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 533 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 881 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 460 $ Poids 63 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 552 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 652 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 958 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 671 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 545 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 756 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 913 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 728 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 715 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 637 125 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.